Appartement 4 pièces à vendre Morzine - 74110 / Réf: 527

579 000 €

Ce beau duplex de 68,05 m² en Carrez au charme indéniable est idéalement situé dans une toute petite copropriété au cœur de Morzine. À proximité immédiate de la télécabine du Pleney, des écoles de ski ainsi que des commerces et restaurants du village, il offre un emplacement privilégié alliant grand confort et authenticité montagnarde.

Situé au deuxième et dernier étage, l’appartement bénéficie d’une double orientation, avec deux balcons offrant de magnifiques vues dégagées sur le Pleney et Avoriaz. Chaleureux et convivial, il constitue un excellent investissement locatif ou une résidence secondaire idéale, et il est rare de trouver un appartement central avec cheminée à Morzine.

Agencement:
L’entrée s’ouvre sur un vaste espace salon et salle à manger de 21,5 m², agrémenté d’une cheminée (poêle à bois) et d'une porte-fenêtre donnant sur un balcon avec une superbe vue sur les piste du Pleney — un cadre parfait pour se détendre après une journée sur les pistes.

Sur ce même niveau, une cuisine spacieuse avec coin repas/bar s’ouvre par une porte-fenêtre sur un second balcon offrant une vue dégagée sur Avoriaz.
Un WC séparé complète cet étage.

À l’étage supérieur, le duplex propose deux grandes chambres :
- Une chambre avec 3 lits simples et rangements.
- Une seconde chambre très grande pouvant accueillir trois lits simples, avec de nombreux espaces de rangement, étagères et placard intégré.

Entre les deux chambres se trouve une belle salle d’eau récemment rénovée avec WC, très lumineuse grâce à son vélux.

Informations complémentaires:
- Situé dans une petite copropriété bien entretenue de seulement 2 lots.
- Vendu avec une immense cave privative.
- Classe énergétique : E.
- - Excellent potentiel locatif, avec une forte demande toute l’année grâce à sa situation centrale.

Points clés:
- Duplex de 68,05 m² (73 m² en intérieur) plus les balcons
- Séjour/salle à manger de 21,5 m² avec cheminée
- Double orientation avec balcons exposés Pleney et Avoriaz
- Deux chambres spacieuses + salle d’eau rénovée avec WC
- WC séparé avec lave-mains
- Petite copropriété bien située
- À proximité immédiate des remo,ntées mécaniques pour le Pleny ou Avoriaz et des écoles de ski
- Emplacement central à Morzine — accès facile aux commerces, bars et restaurants
- Cave privative
- Excellent rendement locatif / idéale résidence secondaire
- Classe énergétique E

Pas de parking privé.