Appartement 4 pièces à vendre Morzine - 74110 / Réf: 485

645 000 €

Vous hésitez entre un chalet et un appartement ? Ce nouveau bien est la parfaite combinaison des deux ! Vous aurez le sentiment d’avoir un chalet tout en bénéficiant des facilités d’un appartement.

Idéalement situé au bout d’une impasse dans le quartier recherché du Pied de la Plagne, à 2 KMS des pistes, à deux pas de la boulangerie pour les croissants chauds le matin, sans oublier son accès direct au parc des « Dérèches » pour de belles promenades bucoliques le long de la Dranse.
Ce triplex d’une surface totale de 120 m² (sans les balcons) comme neuf, propose un plan idéal, pratique et confortable. Il se compose :
- Au Rez de chaussée : Entrée avec placard, grande buanderie/cellier, accès intérieur au garage avec espace de rangement pour le matériel de ski
- Au 1er étage : WC avec lave-mains, grande pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée d’une surface de 33.5m² le tout ouvrant sur une grande terrasse bénéficiant d’un excellent ensoleillement qui illumine toute la pièce
- Au 2ème étage : 2 belles chambres avec grands placards intégrés dont une avec accès au balcon bien abrité, une chambre cabine elle aussi accédant au balcon et une salle de bain avec grande douche à l’italienne et WC. Tout l’étage profite d’une superbe hauteur sous plafond avec charpente apparente.

LES INCONTOURNABLES :
- Appartement/Chalet
- Petite copropriété de 4 appartements donc faibles charges
- Système de pompe à chaleur
- Plan idéal et pratique
- Excellent état (comme neuf)
- Garage et parking privé (possibilité de garer 3 à 4 voitures)
- Nombreux rangements
- Situation calme et prisée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr