Ferme 5 pièces à vendre Morzine - 74110 / Réf: 511

425 000 €

SOUS COMPROMIS - Voici une opportunité rare d’acquérir une ferme savoyarde traditionnelle mitoyenne pleine de charme rustique et d’authenticité. Située dans un hameau historique et calme de la très recherchée vallée des Ardoisières, cette propriété du XVIIIe siècle se trouve à seulement 650 mètres du téléphérique des Prodains, offrant un accès direct à Avoriaz et au vaste domaine skiable des Portes du Soleil.

Implantée sur un terrain de 242 m², la ferme offre environ 150 m² habitables sur deux niveaux, avec la possibilité d’aménager les combles.

La maison est parfaitement habitable en l’état, mais il convient de noter qu’elle nécessitera des travaux d’amélioration énergétique au fil du temps pour atteindre les standards actuels et réaliser tout son potentiel.

Disposition :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée - Grande chambre principale - Deuxième chambre double - Salle d’eau - WC - Buanderie -Chaufferie

Premier étage :
Pièce de vie ouverte avec cuisine, poutres apparentes et éléments traditionnels
Cellier / garde-manger - Porte-fenêtre donnant accès direct au jardin - Une chambre double - Une autre grande chambre double

Combles :
Espace aménageable pour une chambre supplémentaire ou du rangement

Extérieur :
Jardin privé bordé de prairies agricoles inconstructibles

Terrasse couverte à l’entrée

Parking extérieur pour deux véhicules

Exposition plein sud avec vue dégagée sur les montagnes

Caractéristiques supplémentaires :

Architecture savoyarde authentique

Environnement paisible dans un hameau traditionnel

Source d’eau naturelle sur le terrain

Actuellement raccordée à une fosse septique, mais possibilité simple de se connecter au tout-à-l’égout

Fort potentiel locatif été comme hiver

Cette ferme est idéale pour les acquéreurs recherchant une habitation au caractère authentique indéniable dans un cadre alpin idyllique – que ce soit pour une résidence principale ou un chalet de vacances.